Lote para Venda, Caucaia / CE

Descrição do Imóvel

*Valor referente ao Lote 5B da Etapa 2 com 7.008,90m² sendo R$ 90,00m².
**Valor sujeito a alteração sem prévio aviso.

Consulte-nos para saber demais valores e dimensões disponiveis.
Lotes variam de 2.638,31m² a 95.232,73m² e os valores do m² variam de R$ 80,00 a R$ 285,00.

O mais novo e mais completo Polo Industrial e Empresarial do Nordeste, localizado na BR-222, na Caucaia/CE, próximo ao Porto do Pecém, interligado com a Ferrovia Transnordestina e com uma infraestrutura completa para médios e grandes negócios que procura eficiência e qualidade.

O Polo Empresarial Porto do Pecém foi projetado para ser uma referência em eficiência e recursos, figurando a partir do seu lançamento entre um dos mais completos da América Latina. Com uma estrutura de 6.490.000m² e uma localização estratégica, o empreendimento também contará com uma infraestrutura completa para atender todas as necessidades das marcas que se instalarem no local. A J&N Participações, empresa responsável pelo projeto, além de desenvolver o projeto entregando tudo pronto e com um padrão de qualidade de padrão internacional, também será a empresa responsável pela gestão e manutenção dos equipamentos, prezando para a presrevação e eficiência máxima de todos os recursos e equipamentos dispostos no local.
Números do Polo

Área Total = 6.490.000 m²
Nº de Lotes/Glebas = 66
Área mín. = 4.045m²   Localização estratégica a 20min. do Porto Em uma região estratégica entre o Porto do Pecém, próximo a Fortaleza em uma área de incentivos fiscais.
  Ferrovia Transnordestina cruzando o Polo A Ferrovia cruza o Polo, possibilitando assim que os negócios locais utilizem a principal malha férrea do nordeste brasileiro.
  2 Helipontos próprios Helipontos disponíveis para utilização pelas empresas do Polo, clientes e parceiros.
  3 Jazidas para Extração Mineral Jazidas de extração mineral com diversos tipos de minério a disposição para utilização local.
  Gasoduto com saídas de gás natural Temos no local um gasoduto com diversos pontos de extração espalhados entre a nossa área.
  Rede própria de transmissão de energia Rede própria de distribuição de energia já instalada e ativa em toda a área.
  2 Reservatórios de água potável para uso do Polo Possuímos 2 reservatórios de água potável com outorga/licença para distribuição e comercialização da água
  Vias largas e projetadas para veículos pesados Estrutura de vias do empreendimento todas alargadas e com fundação reforçada para o tráfego de veículos pesados.
  Usina de transbordo O Polo contará com uma área de transbordo de resíduos com usina de tratamento e reciclagem.

Empreendimento com todas as licenças, alvarás e outorgas necessárias para o pleno funcionamento devidamente regularizadas, garantindo total autonomia e segurança para todas as marcas do local.

Incentivos fiscais aprovados e em vigor, favorecendo as empresas estabelecidas aqui e proporcionando um ambiente  com custos operacionais e tributários reduzidos.:

FEDERAIS:
- Suspensão de Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI) / Contribuição para Financiamento da Seguridade Social (COFINS) / Programa de Integração Social (PIS) / Programa de Formação do Patrimônio do Servidor Público (PASEP).
- Incidentes na aquisição de bens, insumos e serviços oriundos do Mercado Externo, conforme a Lei Federal 11.508/07 tais como a suspensão de Il, AFRMM, IPI, COFINS Importação, PIS PASEP Importação.
- Suspensão de Imposto de Importação (11) / Adicional ao Frete para Renovação da Marinha Mercante (AFRMM) / IPI / COFINS Importação / PIS PASEP Importação.

REGIONAIS
- Redução de até 75% de Imposto de Renda Pessoa Jurídica (IRPJ) concedido para empreendimentos na região de atuação da SUDENE.
- Isenção do Adicional ao Frete para Renovação da Marinha Mercante - AFRMM sobre as mercadorias cuja origem ou cujo destino final seja porto localizado na Região Norte ou Nordeste do País nas navegações de cabotagem, fluvial e lacustre.

ESTADUAIS
- Isenção do Imposto Sobre Circulação de Mercadorias e Serviços (ICMS) incidente dos bens e mercadorias para utilização em processo de industrialização de produtos a serem importados.
- Isenção do ICMS incidente na prestação de serviços de transporte intermunicipal e interestadual.
- Isenção do ICMS no diferencial de alíquotas nas aquisições interestaduais de bens destinados ao ativo imobilizado.

MUNICIPAIS
- Redução do Imposto Sobre Serviço de Qualquer Natureza (ISS).
- Concessão de redução nas alíquotas do IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana) e ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), onde o percentual de redução é definido anualmente com base no número de empregos diretos existentes.
- Para imóveis de sociedades de equipamentos turísticos e hotelaria com área superior a 10.000m², a redução da alíquota de IPTU é de 80%,
- Alíquota do ISSQN fixada em 2%,
- Redução de 90% na taxa de Licenciamento ambiental, concedido pelo Instituto do Meio Ambiente - IMAC.
- Redução de 90% nos valores dos Alvarás de Construção, de Habite-se, de Regularização, desmembramento e carta de anuência, emitida pela Secretaria de Infraestrutura e Urbanismo.
- Redução de 90% no valor do Alvará de Funcionamento, oriundo da Secretaria de Finanças e Planejamento.
- Redução de 90% no valor do Alvará Sanitário, emitido pela Secretaria

Vídeo

Mapa de Localização

Central de Negócios

AGENDE UMA VISITA:
Telefone: (85) 98862-2898 
E-mail: amdimoveis@gmail.com


ADRIANO MONTENEGRO IMÓVEIS
Av. Santos Dumont, Nº 2727 - (SALA 710) - 
Aldeota - FORTALEZA (CE) - 60150-165 - 


 

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